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沿捷運找屋 北江翠南巨蛋
【MyGoNews 林承志/台北報導】北高兩地的上班族通勤，捷運已成為不可替代的重要大眾運輸工具，無論買屋租屋都希望能在捷運站周邊。中信房屋根據最新官網用戶統計資料顯示，大台北捷運網70個已開通站區與高雄捷運網37個已開通站區，搜尋人氣最高的排行榜以捷運板橋線佔5席最高，而高雄捷運紅線也奪下3席，其中江子翠捷運站與巨蛋(三民家商)站分別列為搜尋次數最多之首。
中信房屋行銷企畫部副理江龍名表示：就貸款需求的搜尋結果剖析，目前購屋族自備款以150萬~200萬元為大宗，若以貸款成數8成換算，則可購買總價750~1000萬元的房子，綜觀大台北地區人氣排行榜上有名的捷運站區，周邊中古住宅房價除江子翠站與景美站周邊電梯住宅房價稍高，每坪各為29~35萬元與31~37萬元外，其餘站區的中古屋房價平均為16~32萬/坪，無論是購買2房或3房的產品亦能符合一般消費者的購屋預算。
大台北地區的居民對捷運的依賴度只增不減，造就購屋族普遍運用捷運線來搜尋房產的現象，位在台北市中心外圍第一圈的捷運站區如：江子翠站、新埔站、海山站、府中站、景安站、南勢角站與景美站、關渡站等，因鄰近市場、學區、公園，周邊生活機能相當完善，搭上捷運半小時以內可達市中心，房價卻只要市中心的一半，因此能打敗其他60個捷運站，成為人氣最夯的購屋首選捷運站區。
高雄捷運紅線則於2008年3月通車至今，雖現階段搭乘人數無法與台北捷運相比，不過隨著區域發展，讓高雄人逐漸接受不同的交通連結模式。位於左營的R13凹子底、R14巨蛋、R15生態園區…等站區，也成為高雄捷運37個捷運站中，搜尋人氣最夯的幾站。其中，緊臨漢神巨蛋的R14巨蛋站出入人數更在假日爆出全線第一的人潮，商圈內中產階級以上的族群是購屋主力，目前偏愛3房，坪數以40-50坪為主，總價約500-600萬中古大樓產品最為熱銷。
人氣最夯捷運站排行榜暨周邊房價一覽 單位：萬元/坪
人氣排行榜 | 捷運站名 | 電梯 | 公寓 | |
台北捷運 | 1 | 捷運江子翠站(捷運板橋線) | 29~35 | 21~27 |
2 | 捷運新埔站(捷運板橋線) | 27~33 | 20~26 | |
3 | 捷運海山站(捷運板橋線) | 19~25 | 16~22 | |
4 | 捷運府中站(捷運板橋線) | 25~31 | 18~24 | |
5 | 捷運板橋站(捷運板橋線) | 25~31 | 19~25 | |
6 | 捷運景安站(捷運中和線) | 21~27 | 19~25 | |
7 | 捷運南勢角站(捷運中和線) | 19~25 | 17~23 | |
9 | 捷運景美站(捷運新店線) | 31~37 | 22~28 | |
10 | 捷運關渡站(捷運淡水線) | 26~32 | 16~22 | |
高雄捷運 | 1 | 捷運巨蛋(三民家商)站(捷運紅線) | 8~11 | 6~7 |
2 | 捷運凹子底站(捷運紅線) | 9~10 | 6~8 | |
3 | 捷運生態園區站(捷運紅線) | 7~9 | 5.5~6.5 | |
4 | 捷運文化中心站(捷運橘線) | 7~9 | 6~7 |
註：公寓及大樓住宅平均成交單價，排除1樓及頂樓。捷運站周邊行情指500公尺範圍內。
資料提供：中信房屋
